Estimation théorique
Chemin de la Météo,97410 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Météo,97410-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 11 | CHE DE LA METEO | 4 | 104 | 120 | 397611€ | 3823€ |
2019-08-27 | 6 | CHE DE LA METEO | 4 | 67 | 402 | 60000€ | 896€ |
2021-06-15 | 6 | CHE DE LA METEO | 4 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2019-11-12 | 107 | RTE NATIONALE 2 | 4 | 48 | 902 | 400000€ | 8333€ |
2023-01-10 | 102 | AV PRESIDENT MITTERRAND | 5 | 85 | 298 | 327000€ | 3847€ |
2019-10-04 | 7 | CHE WALDECK ROCHET | 5 | 195 | 767 | 741289€ | 3801€ |
2022-07-11 | 17 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 175000€ | 3723€ |
2022-09-15 | 74 | CITE DE L ASILE | 5 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2020-06-04 | 80 | CITE DE L ASILE | 3 | 55 | 0 | 50000€ | 909€ |
2023-03-07 | 2 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 175000€ | 3723€ |
2019-05-24 | 35 | CITE DE L ASILE | 5 | 103 | 0 | 116000€ | 1126€ |
2019-12-13 | 41 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 150000€ | 3191€ |
2021-10-27 | 128 | RUE SAINT EXPEDIT | 2 | 24 | 169 | 60000€ | 2500€ |
2023-02-13 | 16 | CHE WALDECK ROCHET | 4 | 70 | 164 | 190000€ | 2714€ |
2023-01-16 | 39 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 3 | 39 | 258 | 130000€ | 3333€ |
2022-11-03 | 118 | RUE SAINT EXPEDIT | 4 | 122 | 166 | 420000€ | 3443€ |
2021-01-25 | 88 | CITE DE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 49500€ | 1980€ |
2021-09-24 | 31 | CITE DE L ASILE | 4 | 56 | 0 | 40000€ | 714€ |
2023-04-06 | 167 | CITE DE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 52000€ | 2080€ |
2020-05-22 | 56 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 4 | 80 | 148 | 289500€ | 3619€ |
2020-10-05 | 142 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 80000€ | 1702€ |
2022-05-31 | 143 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 34000€ | 723€ |
2021-03-12 | 69 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 4 | 78 | 242 | 300000€ | 3846€ |
2020-09-22 | 192 | CITE DE L ASILE | 6 | 85 | 0 | 224900€ | 2646€ |
2019-12-17 | 199 | CITE DE L ASILE | 2 | 37 | 0 | 59351€ | 1604€ |
2021-08-19 | 201 | CITE DE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 45000€ | 1800€ |
2020-07-28 | 8 | AV PRESIDENT MITTERRAND | 4 | 59 | 320 | 748000€ | 12678€ |
2020-11-09 | 386 | RUE AMIRAL LACAZE | 5 | 111 | 246 | 282367€ | 2544€ |
2022-03-08 | 158 | CITE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 21800€ | 872€ |
2021-03-29 | 25 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 124 | 430 | 465000€ | 3750€ |
2021-12-29 | 29 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 4 | 111 | 171 | 420000€ | 3784€ |
2020-04-28 | 27 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 4 | 100 | 149 | 329000€ | 3290€ |
2021-08-05 | 88 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 85 | 151 | 380000€ | 4471€ |
2021-03-30 | 11 | RUE DES CHALOUPES | 5 | 147 | 431 | 515000€ | 3503€ |
2022-05-03 | 79 | AV PRESIDENT MITTERRAND | 5 | 68 | 408 | 313000€ | 4603€ |
2020-10-22 | 32 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 3 | 63 | 0 | 160000€ | 2540€ |
2022-07-29 | 51 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 3 | 64 | 0 | 356000€ | 5563€ |
2021-01-15 | 51 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2021-11-05 | 70 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 3 | 51 | 311 | 380000€ | 7451€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DES CHALOUPES | 4 | 84 | 532 | 380000€ | 4524€ |
2021-02-26 | 21 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 135 | 467 | 450000€ | 3333€ |
2019-07-23 | 10 | RUE RAPHAEL BIGOT | 2 | 61 | 576 | 200000€ | 3279€ |
2021-06-10 | 118 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 64000€ | 1362€ |
2019-07-15 | 84 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 5 | 54 | 302 | 190000€ | 3519€ |
2022-06-27 | 17 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 103 | 469 | 410000€ | 3981€ |
2020-10-27 | 154 | RTE NATIONALE 2 | 3 | 63 | 585 | 100000€ | 1587€ |
2019-06-21 | 225 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 39 | 361 | 142000€ | 3641€ |
2022-11-07 | 225 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 39 | 361 | 325000€ | 8333€ |
2022-03-01 | 60 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 5 | 99 | 309 | 299250€ | 3023€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES BONITES | 4 | 156 | 288 | 332500€ | 2131€ |
2022-07-19 | 344 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 39 | 329 | 132000€ | 3385€ |
2022-07-12 | 346 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 51 | 200 | 608000€ | 11922€ |
2020-11-06 | 3 | ALL EMMANUEL JORON | 6 | 90 | 235 | 150000€ | 1667€ |
2023-05-02 | 32 | IMP VAILLANT KICHENIN | 5 | 110 | 188 | 500000€ | 4545€ |
2020-02-17 | 19 | RLE BOULANGER | 4 | 100 | 614 | 430000€ | 4300€ |
2021-11-19 | 340 | RUE AMIRAL LACAZE | 5 | 94 | 375 | 366800€ | 3902€ |
2021-05-10 | 8 | RUE FRERES DENIS | 6 | 70 | 275 | 315000€ | 4500€ |
2019-08-23 | 205 | RUE AMIRAL LACAZE | 4 | 88 | 248 | 380000€ | 4318€ |
2021-09-23 | 205 | RUE AMIRAL LACAZE | 5 | 107 | 160 | 430811€ | 4026€ |
2022-09-29 | 4 | CHE PAUL HERMANN | 7 | 110 | 272 | 74375€ | 676€ |
2020-12-22 | 19 | CHE DE LA CROIX JUBILE | 4 | 94 | 944 | 463500€ | 4931€ |
2021-05-31 | 11 | RLE MARIE STELLA | 6 | 148 | 517 | 825110€ | 5575€ |
2021-02-25 | 23 | ALL DES LYS | 3 | 60 | 600 | 303440€ | 5057€ |
2021-11-15 | 46 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 50 | 100 | 130000€ | 2600€ |
2021-11-30 | 44 | IMP VAILLANT KICHENIN | 2 | 47 | 69 | 110000€ | 2340€ |
2022-02-23 | 14 | RUE MARIUS DEQUELSON | 3 | 80 | 412 | 170000€ | 2125€ |
2021-03-09 | 37 | RUE DU PERE JEAN-PAUL FOUBERT | 7 | 147 | 111 | 310000€ | 2109€ |
2020-01-16 | 27 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 2 | 27 | 105 | 157000€ | 5815€ |
2022-01-31 | 27 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 103 | 105 | 336000€ | 3262€ |
2021-07-02 | 30 | ALL EMMANUEL JORON | 4 | 84 | 160 | 171000€ | 2036€ |
2022-11-29 | 12 | RUE SAINT EXPEDIT | 5 | 70 | 224 | 317000€ | 4529€ |
2022-04-11 | 28 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 5 | 85 | 176 | 502000€ | 5906€ |
2022-03-21 | 30 | ALL EMMANUEL JORON | 3 | 60 | 102 | 80500€ | 1342€ |
2020-03-17 | 24 | RUE DU PERE JEAN-PAUL FOUBERT | 5 | 68 | 264 | 36000€ | 529€ |
2019-11-15 | 60 | RUE MOISE BEGUE | 5 | 56 | 158 | 208000€ | 3714€ |
2019-11-29 | 3 | RUE FRERES DENIS | 5 | 54 | 290 | 303000€ | 5611€ |
2022-06-15 | 4 | RLE BOULANGER | 4 | 63 | 291 | 410000€ | 6508€ |
2021-08-24 | 6 | RLE CROIX DES PECHEURS | 6 | 76 | 153 | 68000€ | 895€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES TISSERINS | 6 | 92 | 261 | 222000€ | 2413€ |
2020-12-04 | 8 | RLE JEAN BAPTISTE HUET | 5 | 110 | 451 | 410000€ | 3727€ |
2020-05-22 | 16 | RUE SAINT EXPEDIT | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2021-09-03 | 18 | ALL EMMANUEL JORON | 7 | 149 | 409 | 500000€ | 3356€ |
2020-02-04 | 7 | CITE PONGAMES | 3 | 50 | 116 | 105000€ | 2100€ |
2022-10-28 | 17 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 98 | 105 | 319150€ | 3257€ |
2022-12-27 | 4 | CITE PONGAMES | 4 | 72 | 187 | 70000€ | 972€ |
2022-03-21 | 35 | ALL EMMANUEL JORON | 4 | 62 | 142 | 270000€ | 4355€ |
2020-10-21 | 22 | RLE CHARLES PRINCE | 4 | 63 | 215 | 324450€ | 5150€ |
2023-03-29 | 6 | CHE FRERE SCUBILION | 5 | 76 | 281 | 36000€ | 474€ |
2023-03-17 | 13 | LOT CUVELIER | 4 | 94 | 376 | 575540€ | 6123€ |
2019-10-25 | 89 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 57 | 75 | 55000€ | 965€ |
2020-12-29 | 12 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 3 | 34 | 138 | 96000€ | 2824€ |
2021-08-11 | 123 | RUE AMIRAL LACAZE | 5 | 87 | 335 | 355000€ | 4080€ |
2022-04-22 | 87 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 57 | 175 | 235000€ | 4123€ |
2020-01-22 | 20 | RUE DE L'EGLISE TS | 4 | 65 | 102 | 180000€ | 2769€ |
2020-09-24 | 12 | ALL NICOLE | 4 | 71 | 118 | 180000€ | 2535€ |
2021-09-24 | 7 | CHE DU GOUFFRE | 4 | 84 | 103 | 262000€ | 3119€ |
2021-08-23 | 27 | ALL EMMANUEL JORON | 3 | 100 | 310 | 441250€ | 4413€ |
2022-09-01 | 26 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 35 | 171 | 193500€ | 5529€ |
2020-06-25 | 9 | CHE FRERE SCUBILION | 4 | 112 | 87 | 150000€ | 1339€ |
2023-01-26 | 9 | CHE FRERE SCUBILION | 3 | 64 | 87 | 242625€ | 3791€ |
2019-08-13 | 3 | ALL ROBESPIERRE | 6 | 78 | 246 | 116667€ | 1496€ |
2020-02-11 | 6 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 5 | 151 | 269 | 535540€ | 3547€ |
2021-01-08 | 51 | RUE AMIRAL LACAZE | 7 | 143 | 455 | 740000€ | 5175€ |
2021-06-21 | 13 | CHE FRERE SCUBILION | 2 | 44 | 113 | 89000€ | 2023€ |
2020-02-20 | 30 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 81 | 168 | 190000€ | 2346€ |
2019-09-10 | 2 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 110 | 145 | 219000€ | 1991€ |
2022-08-22 | 7 | ALL TATAVE AMPLE | 5 | 102 | 308 | 90000€ | 882€ |
2019-09-06 | 20 | RUE ALICE PEVERELLY | 2 | 28 | 172 | 30000.1€ | 1071€ |
2022-04-27 | 12 | RLE LALLEMAND | 5 | 82 | 290 | 309400€ | 3773€ |
2020-10-19 | 11 | RUE AMIRAL LACAZE | 8 | 162 | 525 | 522111€ | 3223€ |
2021-12-08 | 11 | RUE AMIRAL LACAZE | 8 | 162 | 525 | 582111€ | 3593€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ALICE PEVERELLY | 4 | 60 | 588 | 240000€ | 4000€ |
2020-03-16 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 57 | 240 | 26500€ | 465€ |
2022-08-24 | 15 | RLE LALLEMAND | 4 | 62 | 152 | 399000€ | 6435€ |
2019-10-03 | 15 | RUE DU CARDINAL | 5 | 71 | 223 | 175000€ | 2465€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU CARDINAL | 4 | 81 | 364 | 278000€ | 3432€ |
2020-07-20 | 3 | RUE SOSTHENE ITEVA | 4 | 98 | 208 | 323680€ | 3303€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU CARDINAL | 6 | 79 | 210 | 288000€ | 3646€ |
2022-07-18 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 68 | 274 | 184783€ | 2717€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DES PERROQUETS | 3 | 87 | 225 | 436500€ | 5017€ |
2020-06-23 | 22 | RUE JOSEPH ABRIEL | 5 | 115 | 265 | 390300€ | 3394€ |
2022-08-18 | 11 | LOT MAUNIER | 5 | 139 | 439 | 198800€ | 1430€ |
2023-06-14 | 20 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 47 | 124 | 240000€ | 5106€ |
2021-06-15 | 5 | ALL DES TULIPES | 3 | 63 | 227 | 130200€ | 2067€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES PERROQUETS | 3 | 70 | 56 | 230000€ | 3286€ |
2019-10-03 | 1 | LOT MAUNIER | 3 | 92 | 401 | 185000€ | 2011€ |
2021-04-09 | 1 | LOT MAUNIER | 3 | 92 | 401 | 246100€ | 2675€ |
2019-11-14 | 4 | IMP DES TOULITTES | 5 | 135 | 260 | 305000€ | 2259€ |
2023-06-29 | 4 | IMP DES TOULITTES | 5 | 135 | 260 | 599000€ | 4437€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES EPICES | 6 | 144 | 440 | 632000€ | 4389€ |
2023-01-18 | 33 | PROM DES ALIZES | 5 | 112 | 294 | 619000€ | 5527€ |
2022-07-29 | 5 | RLE BEBE FILAIN | 3 | 36 | 277 | 212000€ | 5889€ |
2023-02-09 | 3 | LOT MAUNIER | 5 | 125 | 481 | 615000€ | 4920€ |
2021-03-19 | 24 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 5 | 94 | 596 | 370500€ | 3941€ |
2019-09-10 | 19 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 5 | 94 | 408 | 290000€ | 3085€ |
2021-03-09 | 43 | ALL VACOAS | 2 | 50 | 224 | 130000€ | 2600€ |
2021-09-03 | 12 | ALL DES PENSEES | 4 | 71 | 500 | 223450€ | 3147€ |
2020-12-01 | 3 | IMP DES BONZES | 3 | 75 | 294 | 198300€ | 2644€ |
2020-11-05 | 15 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 4 | 85 | 412 | 390000€ | 4588€ |
2023-01-16 | 35 | LOT MAUNIER | 3 | 54 | 1460 | 565500€ | 10472€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 102 | 404 | 315000€ | 3088€ |
2022-07-11 | 7 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 4 | 85 | 402 | 340000€ | 4000€ |
2021-01-25 | 4 | ALL HENRY ISAUTIER | 13 | 244 | 1443 | 500000€ | 2049€ |
2022-08-05 | 8 | ALL HENRY ISAUTIER | 4 | 118 | 700 | 599900€ | 5084€ |
2022-01-07 | 4 | IMP BOURBON | 5 | 128 | 441 | 435000€ | 3398€ |
2019-06-28 | 3 | RLE DE L EGLISE | 6 | 100 | 286 | 380000€ | 3800€ |
2021-02-15 | 18 | ALL HENRY ISAUTIER | 5 | 154 | 785 | 625000€ | 4058€ |
2021-08-20 | 18 | ALL HENRY ISAUTIER | 5 | 154 | 785 | 825000€ | 5357€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES VOILIERS | 4 | 133 | 590 | 496800€ | 3735€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES VOILIERS | 5 | 159 | 599 | 524310€ | 3298€ |